אחזקה שמתחילה
מהשורש.
שורשים בונה לועד הבית שלכם מערך ניהול ואחזקה מלא — קבלני שירות מוסמכים, גבייה מסודרת ואיש קשר קבוע. בלי לרדוף אחרי אף אחד, ובלי הפתעות בחשבון החודשי.
מחלקת אחזקה שלמה. בלי לגייס אף עובד.
כל מה שועד בית מנוסה היה דואג לו בעצמו — ניהול, תיאום קבלנים, גבייה ומענה לתקלות — קורה אצלנו תחת כתובת אחת.
ניהול ועד בית וגבייה
ניהול שוטף, גבייה מסודרת מהדיירים ודוחות שקופים — בלי כאב ראש לחברי הועד.
ניקיון וגינון שוטף
חדרי מדרגות, שטחים ציבוריים וגינון — בתיאום קבלני שירות מוסמכים, בסטנדרט אחיד.
אחזקת מערכות טכניות
חשמל, אינסטלציה, מעליות ומערכות גילוי אש — בתיאום ופיקוח על קבלנים מוסמכים לכל תחום.
זמינות וחירום
קו פתוח לתקלות דחופות — גם בערבים ובסופי שבוע, לא רק בשעות המשרד.
ליווי משפטי ותפעולי
הכנת אסיפות דיירים, ייעוץ לועד וסיוע בהתנהלות מול דיירים וקבלנים.
בדיקות תקופתיות
סיורים יזומים בבניין מזהים בעיה לפני שהיא הופכת לתקלה יקרה.
מהפנייה הראשונה ועד תחילת העבודה
בלי ניירת מיותרת ובלי לפטר אף אחד — אנחנו בונים סביב מה שכבר קיים בבניין.
פנייה ראשונית
משאירים פרטים בוואטסאפ או בטלפון, וחוזרים אליכם תוך יום עסקים.
סיור והערכה בבניין
מגיעים לבניין, בודקים את המצב בפועל ומבינים את הצרכים של הדיירים.
הצעת מחיר שקופה
הצעה כתובה ומפורטת לפי היקף השירות בפועל — בלי סעיפים נסתרים.
אישור באסיפת דיירים
מכינים לועד את כל החומר הדרוש לאסיפה ולקבלת הרוב הנדרש בחוק, ומתחילים לעבוד.
למה ועדי בית בוחרים בשורשים
אנחנו לא עוד "איש אחזקה" אחד לכל הבניין — אלא רשת שלמה של אנשי מקצוע, מתואמת דרך מנהל תיק אחד.
השורש שלנו — קבלנים מוסמכים ומבוטחים
חשמלאי, אינסטלטור, גנן וטכנאי מעליות מורשים — כל אחד מומחה בתחומו, מתואם על ידינו.
איש קשר קבוע לבניין שלכם
לא מוקד טלפוני אנונימי — מנהל תיק אחד שמכיר את הבניין, ההיסטוריה והדיירים.
הכספים שלכם נשארים שלכם
דמי הועד מנוהלים בחשבון בנק על שם הועד עצמו. אנחנו גובים עמלת ניהול שקופה — הכסף לא עובר אלינו.
חוזה כתוב וברור, בלי הפתעות
מחיר קבוע וידוע מראש, מוצמד מדד, בלי סעיפים נסתרים ובלי "עוד תוספת" שמגיעה בהפתעה.
כמה עולה לועד בית ניהול לא מקצועי?
ניהול על בסיס התנדבות עובד — עד שהוא לא. גזבר עמוס, קבלנים לא מתואמים ותקציב בלי מעקב הופכים כל תקלה קטנה לפרשה. שורשים שם את כל זה על מסלול מסודר, בלי שאף חבר ועד יצטרך לרדוף אחרי קבלנים בזמנו הפנוי.
ועד עצמאי? כמה קבלנים בנפרד? יש דרך מסודרת יותר.
ניהול עצמי תלוי בזמן הפנוי של מתנדב אחד. כמה קבלנים בנפרד אומר כמה חוזים, כמה ביטוחים לבדוק וכמה מספרי טלפון לזכור. שורשים מרכזת הכל תחת גורם אחד אחראי.
| קריטריון | שורשים | ניהול עצמי של הועד | כמה קבלנים בנפרד |
|---|---|---|---|
| כתובת אחת לכל תקלה | ✓ | ✗ כל דייר פונה למישהו אחר | חלקי |
| חוזה כתוב וברור | ✓ | ✗ תלוי במי שהתנדב | חוזה נפרד לכל קבלן |
| בדיקת רישוי וביטוח לכל קבלן | ✓ | ✗ | תלוי מי בדק |
| גבייה וניהול תקציב שקוף | ✓ | תלוי בגזבר מתנדב | ✗ לא כלול |
| ליווי לאסיפות דיירים ואישורים | ✓ | ✗ | ✗ |
| עלות הקמה | 0 ₪ · הצעה תוך יום עסקים | — | — |
מסלול לפי מה שהבניין באמת צריך
המחיר תמיד לפי הצעה מותאמת לבניין הספציפי — בלי חבילות שמכריחות אתכם לשלם על מה שלא צריך.
בסיסי
- ניהול ועד וגבייה חודשית
- דוח שקוף לדיירים
- איש קשר קבוע אחד
- ליווי לאסיפה השנתית
מלא
- כל מה שבמסלול הבסיסי
- ניקיון וגינון מתואמים
- אחזקת מערכות טכניות
- זמינות חירום 24/7
פרימיום
- כל מה שבמסלול המלא
- ליווי משפטי שוטף
- בדיקות תקופתיות יזומות
- קו ישיר למנהל התיק בכל שעה
כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים
איך מעבירים את ניהול הבניין לשורשים?
לפי החוק נדרש רוב של 66% מבעלי הדירות באסיפת דיירים. אנחנו מכינים לועד את כל החומר הדרוש לאסיפה ומלווים את התהליך עד לאישור.
מי מבצע בפועל את הניקיון, הגינון והתיקונים?
קבלני שירות עצמאיים, מוסמכים ומבוטחים בתחומם — לא עובדים שלנו. אנחנו בוחרים, מתאמים ומפקחים עליהם, כך שהועד מקבל כתובת אחת במקום כמה ספקים נפרדים.
מה קורה עם כספי דמי הועד?
הכסף נשאר בחשבון בנק על שם ועד הבית עצמו. אנחנו לא מחזיקים את הכסף — אנחנו גובים עמלת ניהול שקופה על השירות, ומשלמים משם לקבלני המשנה.
מה קורה אם קבלן לא מגיע או לא עושה עבודה טובה?
הוא מוחלף. בדיוק בשביל זה יש מנהל תיק שמפקח על הביצוע ולא רק "מזמין ושוכח".
יש התחייבות לתקופה ארוכה?
לא. תנאי הסיום מוגדרים בחוזה מראש — סיום בהודעה כתובה, בלי קנסות נסתרים.
מה קורה בתקלת חירום בערב או בסוף שבוע?
יש קו פתוח לתקלות דחופות מעבר לשעות המשרד הרגילות — לא רק תא קולי שמחכה ליום ראשון.
איך נקבע המחיר?
מגיעים לסיור בבניין, בודקים היקף בפועל (קומות, יחידות, מצב קיים) ומגישים הצעת מחיר כתובה ומפורטת — לפני שחותמים על כלום.
מקבלים הצעת מחיר לבניין שלכם
מלאו פרטים קצרים ונחזור אליכם עם הצעה מותאמת — או פשוט כתבו לנו ישירות בוואטסאפ.
התקלה הבאה בבניין כבר בדרך.
מי עונה לה?
הצטרפו לועדי בית שכבר עובדים עם שורשים — סיור ראשוני והצעת מחיר כתובה תוך ימים ספורים.